繁華街に近い敷地であることから、「プライバシーと防犯性の確保」が課題でした。そこで、建物の中央に中庭を囲むロの字型の構成とし、外部には極力窓を設けずに開放感のある住空間を計画。各階をスキップフロアで繋ぎ、ゆとりある空間を確保しました。回遊性の高いプランですが、来客を迎えることが多いということから、西側にプライベートな空間、東側にパブリックな空間をまとめてプライバシーを確保できるよう工夫しています。
スキップフロアが生み出す緩やかな高さの変化が視線の抜けを生み、各室が中庭に面した空間はいずれも明るく開放的に仕上がっています。
